Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
407.999 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
407.999 €
Grundstück
ca. 456 m²
44328 Dortmund - Scharnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4SR7VRPK2

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 163,45 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 456 m² großen Grundstück in Dortmund viel Raum zum Wohlfühlen. Mit zwei Etagen und vier Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und sorgt für Komfort und Helligkeit. Da es projektiert wird, können Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus realisieren. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, von Anfang an flexibel zu planen und Ihr Haus gemeinsam mit unseren Experten individuell auszugestalten. Die Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige Bauweise mit hervorragendem Raumklima und Energieeffizienz. Durch die nachhaltige Bauweise und die Nutzung moderner Energietypen wie KFW40 und KFW55 erfüllen Sie höchste Standards beim Energiesparen und Umweltschutz.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
407.999,00 €
Preis/m²
2.503,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Das Einfamilienhaus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, der ganz nach Wunsch ausgewählt werden kann - von edlem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis zu warmem Laminat. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett sorgt für ein natürliches, wohnliches Ambiente, Fliesen überzeugen mit Langlebigkeit und einfacher Pflege, Laminat ist besonders widerstandsfähig und vielseitig einsetzbar.

Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.

Das Haus ist ausgestattet mit moderner Haustechnik, einschließlich dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Echtholztreppe. Für angenehme Raumhöhe sorgt eine lichte Höhe von 2,75 m. Zusätzlich sind diverse Ausbaupakete, Materialien und Werkzeugen im Leistungsumfang enthalten, um den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnvierteln und bietet somit den idealen Lebensmittelpunkt für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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