Einziehen ohne Bauzeit & Kostenrisiko | Neubau 2023 A+

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 583 m²
44339 Dortmund - Lindenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LINQ96B1KS

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Objektbeschreibung

Stressfrei einziehen und genießen! Während andere noch auf ihren Neubau warten, verbringen Sie hier bereits die ersten Grillabende mit Familie und Freunden. Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus 2023 vereint moderne Neubauqualität mit dem Komfort, sofort einziehen zu können - ganz ohne Bauzeit, Kostenrisiken oder Handwerkerstress. Auf zwei Etagen genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Homeoffice oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Familienbad. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 7,3 kWh/(m²a) zählt das Haus zu den energieeffizientesten Wohnhäusern am Markt. Garage und Terrasse sind genehmigt und vorbereitet - den Außenbereich gestalten Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus privaten, nicht objektbezogenen Gründen. Die gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe von KI erstellt.

Stichworte
Gesamtfläche: 583,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 220,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Familienfreundlich, ruhig und dennoch bestens angebunden - eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Dortmund-Lindenhorst und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen suchen. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Besonders attraktiv sind die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie - hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Kinder können in einem familienfreundlichen Umfeld aufwachsen, während Erwachsene die angenehme Ruhe des Wohngebiets schätzen.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Dortmunder Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A2, A42 und A45 mit ihren Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet.

Eine Lage, die Familien ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit und Flexibilität bietet - heute und in Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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