Bungalow auf Erbpachtgrundstück mit Kaufoption

Dieser wunderschöne Bungalow aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Höchsten. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei die Option besteht, das Grundstück bei Bedarf zu erwerben. Für das Grundstück fällt ein jährlicher Erbpachtzins in Höhe von ca. 1.220,00€ an und läuft noch 49 Jahre. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die versetzten Ebenen, die ihr einen nahezu Staffelgeschoss-artigen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin sowie in die separate Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einer vielfältigen Bepflanzung und einer hochwertigen Gartenhütte. Die leicht versetzte obere Ebene bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine darunterliegende Ebene mit einem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und zwei flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Von dieser Ebene aus gelangen Sie über wenige Stufen in den Kellerbereich. Dieser verfügt über eine mögliche Kellerbar, eine Sauna mit Dusche und separatem Kelleraufgang sowie den Heizungsraum und einen eigenen Raum für den Öltank. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und rundet dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich kann ein Stellplatz neben der Garage mit genutzt werden. Im Jahr 2022 wurde das Dach umfassend erneuert. Ergänzend hierzu wurde 2024 eine neue, moderne Viessmann-Heizungsanlage installiert. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein besonderes Raumkonzept legen!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1