Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell gestaltetes Traumhaus nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.893.719 €
Grundstück
ca. 1256 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.893.719 €
Grundstück
ca. 1256 m²
44229 Dortmund - Kirchhörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NE6PDB6DK3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine beeindruckende Villa mit 5,0 Zimmern, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² auf einem 1256 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier verbinden sich gehobene Ausstattung und durchdachtes Design zu einem einzigartigen Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf gewährleistet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wunschhauses. Von der Grundrissplanung bis zur Auswahl der Ausstattungsdetails gehen wir auf Ihre Bedürfnisse ein und sorgen für eine perfekte Umsetzung, die Ihren Lebensstil widerspiegelt. Dabei profitieren Sie von der hohen Qualität unserer Holzrahmenbauweise sowie von einem energieeffizienten KfW55-Standard, der für eine nachhaltige und kostensparende Haustechnik steht.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.300.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 1256 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.893.719,00 €
Preis/m²
7.729,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen eine ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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