Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage in Dortmund -Holzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Heideweg Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Dortmunder Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zusätzlich 26 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Speckstein-Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hieraus gelangen Sie auch auf den Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, das neue , helle Gäste WC mit Fenster, der Flur und die Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch nochmals geteilt werden könnte und ein zusätzliche Kammer. Das absolute Highlight im Obergeschoss ist das komplett sanierte moderne Badezimmer. Der Dachboden ist zu einem weiteren Kinderzimmer mit 2 Fenstern ausgebaut worden und enthält eine weitere Kammer. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die ganz nach ihren Wünschen für Kinder, Hobby oder Homeoffice individuell genutzt werden können. Dazu kommt die Waschküche mit Gasheizung und ein großer Kellerraum. Ergänzt wird das ganze noch mit einer Garage , vor der Sie auch zusätzlich parken können und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. Der Weg in den Garten erfolgt über hochwertige Sandsteinplatten zur überdachten Terrasse oder zur offenen Terrasse aus Natursteinplatten. Ein idealer Ort zum entspannen und für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung , die großzügigen Kellerräume, sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr modernes Familienleben.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dortmund -Holzen liegt in Waldnähe und im Wannebachtal gelegen In dieser familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage, mit Kindergärten und Grundschule, Sportverein mit Halle und Kunstrasenplatz, können Ihre Kinder alles zu Fuß erreichen. Die persönliche Ausstattung , Möbel, Garteninventar, etc. sind nicht im Preis inbegriffen Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne im persönlichen Kontakt. Der Kontakt zur Bank kann auf Wunsch hergestellt werden, sollte Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben. Sie erhalten auf jede Frage innerhalb 24 Stunden eine Antwort. Sollten sie keine Antwort erhalten, schauen Sie bitte in ihrem Spam Ordner oder kontaktieren mich noch einmal . ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z