Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
848.369 €
Grundstück
ca. 1323 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
848.369 €
Grundstück
ca. 1323 m²
44229 Dortmund - Kirchhörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6RU1WRT86

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1323 m² viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus gehobene Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das zweigeschossige Gebäude überzeugt durch eine flexible und durchdachte Raumaufteilung, die ganz auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt wird. Profitieren Sie von modernster KfW 55 Energieeffizienz und einer nachhaltigen Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung, die für angenehmes Raumklima sorgt und zugleich Ihre Energiekosten reduziert. Ihr neues Zuhause verbindet energiesparendes Bauen mit hochwertiger Architektur und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 459.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 1323 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
848.369,00 €
Preis/m²
4.932,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Dortmund bietet ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in der Natur und viele Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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