Ökologisch hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Top Lage Dortmund Syburg

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 2267 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 2267 m²
44265 Dortmund - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252RLMKIKJC3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der Bau des ökologisch hochwertigen Einfamilienhauses wurde im Jahr 2010 begonnen. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das zweistöckige Gebäude ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung, während die großzügige Grundstücksfläche von 2267 m² genügend Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Im Inneren des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die modern und funktional eingerichtet sind. Die Küche verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Ofenheizung / Kamin sorgt pro Etage für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Wald und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für eine Familie, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause ist.

Sonstiges
Bitte stellen sie Ihre erste Kontaktanfrage bitte über diese Plattform - Besichtigungstermin werden für jeden Interessenten individuell vergeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 2267 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
4.784,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
Die Immobilie verfügt über eine schöne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung ist gut, was sich in der Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Geräten zeigt. Die Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien. Mit dieser Ausstattung wird das Kochen zum Vergnügen und lädt zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden ein.

Es ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses ( seit 2011 ) und auf dem Dach der Doppelgarage ( seit 2020 ).

Die PV Anlagen dienen auch als Notstromversorgung .

Der Batteriespeicher, der sich in der Unterkellerung der Doppelgarage befindet, verfügt über 10 kwp Speicherkapazität.

Eine Solarthermieanlage non 5,92 qm und einem 300 Liter Speicher rundet das Angebot ab und sie haben eine größtmögliche Autarkie !

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden von Dortmund Nähe Syburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zum Spazieren und Erholen einladen. In der Nähe befinden sich auch einige Geschäfte und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Dortmund, die größte Stadt im Ruhrgebiet, ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und ihre zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Theater, Museen und Sportanlagen. Zudem verfügt Dortmund über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, da die Autobahnen in alle Richtungen gut zu erreichen sind.

Die Region um Dortmund ist geprägt von einem Mix aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Nähe zum Ruhrgebiet ermöglicht es den Bewohnern, von einem breiten kulturellen Angebot zu profitieren, während gleichzeitig die Ruhe und die Weite der Landschaft genossen werden können. Die vielen Seen und Wälder in der Umgebung laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 33 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dortmund