Mehrfamilienhaus im Herzen des Ruhrgebietes, Optimieren Sie Ihre Steuerlast!

Wohnfläche
ca. 372 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 372 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
44137 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623RU2LJDR4

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Objektbeschreibung

- Wir suchen für Sie - Mehrfamilienhäuser zur Optimierung der Steuerlast - Zentrale, dennoch ruhige Lagen in NRW mit guter regionaler Anbindung - Solide Einstiegsgröße für Anleger, die Bestand, Cashflow und steuerliche Wirkung verbinden möchten - diskrete Abwicklung - auch deutschlandweite Kapitalanlage-Immobilien möglich - individuell auf Ihre Wünsche anpassbar Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten.

Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 372 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
2.282,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Lage innerhalb einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnumgebung in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einer soliden Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das regionale als auch das überregionale Umfeld komfortabel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen und zentrale Anlaufpunkte befinden sich in gut zugänglicher Entfernung, was die Lage für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zugleich guter Erreichbarkeit verleiht dem Standort einen nachhaltigen Mehrwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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