Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel, nachhaltig und komfortabel wohnen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 456 m²
44359 Dortmund - Ellinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTDZ658PX5

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einer flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Das 456 m² große Grundstück in Dortmund bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung und Fertigung, die Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Sie profitieren von einem flexiblen Ausbauhaus, das mit einem umfangreichen Dienstleistungspaket unterstützt wird, sodass Sie selbst entscheiden können, wie viel Sie selbst machen möchten und wo professionelle Hilfe gefragt ist. Dieses Haus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und nachhaltige Bauweise zu Ihrem Traumobjekt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Preis/m²
2.739,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag kann nach Ihren Vorstellungen gewählt werden - ob pflegeleichte Fliesen, warme Holzböden oder moderne Vinylbeläge, jeder Belag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, Wohnkomfort und einfache Reinigung.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig Energiekosten spart. Das Haus erfüllt die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards und garantiert somit nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind bequem erreichbar, was den Alltag für Ihre Familie erleichtert.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens. Gute Verkehrsanbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten in und um Dortmund.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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