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Villa nach Maß in Dortmund - Individuell geplantes Wohnerlebnis mit allkauf Free Time Service

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
596.729 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
596.729 €
Grundstück
ca. 490 m²
44265 Dortmund - Wichlinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRWBCCTZ66

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,68 m² bietet das Haus auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Auf einem 490 m² großen Grundstück entstehen 3 komfortable Schlafzimmer sowie 3 moderne Badezimmer, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Villa überzeugt durch einen Niedrigenergie-Standard, der Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Die Beheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung, die besonders zukunftsweisend ist. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen, sodass Sie Ihr Traumhaus mit flexibler Grundrissgestaltung und hochwertiger Holzrahmenbauweise realisieren können. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte überlassen Sie den Innenausbau den Profis und profitieren von einer schnellen und sicheren Fertigstellung.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.729,00 €
Preis/m²
3.573,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Lagebeschreibung

Das exklusive Bauvorhaben befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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