Charmante DHH in traumhafter Lage für Gartenliebhaber - mit Garage, Pool & Ausbaureserve

In einer äußerst ruhigen Wohnlage, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit rund 118 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 800 mQuadratmeter großen Grundstück.

Schon beim ersten Eindruck wird klar: Die verklinkerte Fassade unterstreicht den soliden, zeitlosen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine wertige Ausstrahlung.

Das gepflegte Grundstück empfängt Sie mit einer weitläufigen Rasenfläche, die viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Westausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden auf der überdachten Terrasse, dem perfekten Ort für lange Sommerabende, Grillrunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool im Garten, der an warmen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt und echtes Urlaubsgefühl vermittelt.

Das große Gartenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Natur, direkt neben der eigenen Haustür.

1963 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus 2013 umfassend saniert. Das Dach wurde erneuert, die Außenfassade ist nachträglich gedämmt worden. Ebenfalls ist 2013 die gesamte Heizungsanlage samt Warmwasseraufbereitung ausgetauscht worden (Gas) .

%BREAK%Die Kunststoff-Iso-Fenster mit doppelter Verglasung sind älteren Baujahrs und sollten gewechselt werden. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten soliden Zustand. Innen sind einige Modernisierungen, nach ihrem eigenen persönlichen Geschmack notwendig.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Helligkeit und einem harmonischen Raumgefühl. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Esszimmer bildet das Herzstück zwischen Küche und Terrasse. Hier kommen Familie und Freunde gerne zusammen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Komfort bietet das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche - ideal für Hobby, Vorrat, Werkstatt.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ruhige Naturlage, großzügiges Grundstück und liebevoll gestaltetes Wohnen in einem stimmigen Gesamtbild.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.