Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
939.369 €
Grundstück
ca. 1587 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
939.369 €
Grundstück
ca. 1587 m²
44265 Dortmund - Wichlinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKMPHIKHJA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1587 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf komfortables und gehobenes Wohnen legen. Die zwei Etagen bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die wir ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisieren - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Unser Baukonzept setzt auf Individualität und Qualität. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, denn wir bieten Ihnen eine Auswahl hochwertiger Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und energieeffiziente Wärme, was Ihnen langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Zusätzlich erfüllen unsere Häuser die energetischen Standards KfW40 und KfW55, die für eine hervorragende Dämmung und niedrigen Energieverbrauch stehen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 550.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 1587 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
939.369,00 €
Preis/m²
5.461,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Gleichzeitig bieten die großzügigen Grundstücksflächen ausreichend Freiraum für Garten, Spiel oder Erholung im Grünen - ideal für Familien, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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