Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
689.039 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
689.039 €
Grundstück
ca. 700 m²
44388 Dortmund - Westrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYJKPMN7QA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² in Dortmund wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein edles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 700 m² schafft Raum für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Das Baukonzept von allkauf stellt den Kundenwunsch in den Mittelpunkt und ermöglicht flexible Grundrissgestaltung sowie hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, wobei der KfW55-Standard für ausgezeichnete Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit sorgt. Mit dem bereits im Preis inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf alle wesentlichen Ausbauarbeiten - vom Trockenbau bis zur Elektroinstallation - sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während Ihr Traumhaus entsteht.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 330.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.039,00 €
Preis/m²
4.852,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen, was Ihnen Flexibilität und Komfort im täglichen Leben garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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