Panoramablick zum fairen Erbbaurechts-Preis

Dieser charmante Bungalow in gefragter Hanglage von Dortmund-Holzen wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Als Reihenendhaus konzipiert, bietet diese Immobilie auf zwei Etagen und ca. 115 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen. Die Highlights auf einen Blick: - Panoramablick: Der Garten ist das Herzstück der Immobilie. Genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick, der begeistert - Gemütliches Entree: Die großzügige Diele empfängt Sie mit einem behaglichen Kaminofen, der perfekte Ort für gemütliche Winterabende - Flexibles Raumkonzept: Vier Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste - Bestlage Holzen: Ruhiges, grünes Umfeld mit exzellenter Anbindung und hoher Lebensqualität Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, Grundrisse, Böden und energetische Aspekte von Grund auf nach modernstem Standard zu gestalten. Während das Erdgeschoss durch die offene Diele und den Kamin besticht, bietet das Gartengeschoss (bedingt durch die Hanglage mit Tageslicht) zusätzliche Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung (Erbbaurecht) Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Dies ermöglicht einen attraktiven Einstiegspreis in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds. Bitte beachten Sie, dass die Finanzierung eines Erbbaurechts besonderen Anforderungen der Banken unterliegt (häufig höherer Eigenkapitalanteil erforderlich). Wir empfehlen eine frühzeitige Abstimmung mit Ihrem Finanzierungspartner.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre