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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - maßgeschneidert und energieeffizient mit allkauf

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
432.129 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
432.129 €
Grundstück
ca. 616 m²
44328 Dortmund - Scharnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFU4NWAG2F

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen individuellen Wohnkomfort auf 136 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und flexible Gestaltung legen. Die großzügige Grundstücksfläche von 616 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert - so entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige Holzrahmenbauweise, sondern auch eine energieeffiziente Bauweise im KfW55 Standard. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Heizlösung sorgt für umweltfreundliches Heizen und spart langfristig Energiekosten. Durch das innovative Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie auf Wunsch den Innenausbau - von Trockenbau über Estrich bis hin zu Heizung, Sanitär und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus entsteht.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 67.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.129,00 €
Preis/m²
3.177,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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