Familienparadies mit Wellnessgarten & Urlaubsflair

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
44289 Dortmund - Sölderholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XU7XS5DUN6

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Objektbeschreibung

Hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Familienwohnen mit außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Außenbereich mit Pool, Sauna, Teich und mehreren Sitz- und Aufenthaltsbereichen. Statt aufwendiger Gartenarbeit steht hier die Erholung im Vordergrund. Auch im Haus überzeugt die gelungene Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und eigenem Bad ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Eine gemütliche Hausbar, zahlreiche Modernisierungen sowie die direkte Feldrandlage machen dieses Zuhause zu einem Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Hinweis: Für einzelne Bereiche liegen derzeit nicht sämtliche historischen Bauunterlagen vor. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie vom Zuständigen Makler.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 667,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 300,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
3.454,55 €
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.3
Gültig bis
2036-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Tulpenstraße in Dortmund-Sölderholz zählt zu den Wohnlagen, die besonders bei Familien geschätzt werden. Das ruhige Wohnumfeld wird überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, den Phoenix-See sowie die umliegenden Stadtteile.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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