Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - leerstehende Immobilie in Dortmund

Dieses exklusiv von uns angebotene, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 466 m² großen Grundstück erbaut. Die zukünftige Nutzung bietet diverse Möglichkeiten. Denkbar ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Mehrgenerationenhaus oder auch das klassische Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten. In seiner ursprünglichen Form bietet die Immobilie drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Hinzu kommt ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit gleicher Zimmeranzahl sowie ein Büro im Untergeschoss, welches direkten Terrassen- und Gartenzutritt bietet und über eine Fläche von ca. 62 m² verfügt. Bei vollständigem Ausbau zu Wohnraum könnte eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² entstehen. Etwaige Bauanträge wurden hierzu noch nicht gestellt. Zuletzt wurde die Immobilie ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt, welche das Erd- und das Obergeschoss mit einer innenliegenden Treppe verbunden haben. Die Beheizung läuft über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 2006, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Der Garten mündet in einen klassischen Innenhof und verleiht der Immobilie besonderen urbanen Charakter. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die direkten Zugang zum Untergeschoss bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen