Der Alltag bekommt Gegenwind

Der Morgen beginnt nicht automatisch mit der Suche nach freien Türen. In einem Haus mit 194 Quadratmetern Wohnfläche dürfen mehrere Tagesabläufe gleichzeitig stattfinden, ohne dass einer dem anderen ständig in die Quere kommt. Sieben Zimmer, vier Bäder und zwei Etagen schaffen dafür eine räumliche Ordnung, die Familien ebenso entgegenkommt wie Paaren mit Homeoffice, Gästen oder dem Wunsch nach langfristigen Reserven. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Lebensbereich, in dem gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein seinen Platz findet. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen, sodass Nähe und Abstand gut nebeneinander funktionieren können. Die Zweifamilienhaus-Konzeption eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsideen: gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen, eine eigenständige Wohnsituation für Angehörige oder eine Aufteilung, die sich an den persönlichen Lebensumständen orientiert. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach der individuellen Planung sowie den baulichen und rechtlichen Möglichkeiten. Sieben Schlafzimmer bieten ungewöhnlich viel Spielraum für die kommenden Jahre. Heute können daraus Kinderzimmer, Gästezimmer und Arbeitsplätze werden, morgen vielleicht Räume für Hobbys, Pflege oder eine andere Lebensphase. Vier Bäder unterstützen den Alltag zusätzlich, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig startbereit sein müssen. So geht es nicht um möglichst viele Türen, sondern um Wahlmöglichkeiten, die im täglichen Leben tatsächlich entlasten können. Geplant ist das Haus für eine Umsetzung im Jahr 2027. Moderne Haustechnik, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Umweltwärme und Strom bilden die Grundlage des Energiekonzepts. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Auch Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ein digitales Bau-Cockpit kann Termine, Unterlagen und Kommunikation bündeln. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente werden im Zuhause-Paket gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung aufeinander abgestimmt. Für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen. Das Grundstück umfasst 511 Quadratmeter und ist mit einem Grundstückspreis von 124.000 Euro konfiguriert. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro, der konfigurierte Angebotspreis insgesamt 705.836 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden