Stilvoll sanierter Bungalow am Waldrand von Dreieich-Sprendlingen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
63303 Dreieich - Sprendlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZHIW63Y3E

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Objektbeschreibung

Dieser liebevoll kernsanierte Bungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand von Dreieich-Sprendlingen. Die Immobilie liegt an der Rostocker Straße und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre inmitten schöner Umgebung.

Der Bungalow wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert. Ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der die Räume angenehm miteinander verbindet. Die modern ausgestattete Küche bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank. Die vorhandenen Einbauschränke verbleiben im Haus und bieten großzügigen Stauraum. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zugehörigen Garten. Die Außenflächen laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Räume. Neben einem modernen Duschbad stehen drei weitere Räume sowie ein Heizungs- und Anschlussraum und eine Waschküche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Wäscheschacht, über den Wäsche direkt aus dem begehbaren Kleiderschrank in die Waschküche befördert werden kann.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Modernisierungen und Sanierungen:

- 2019 Leitungen erneuert: Elektrik, Wasser, Gas, Anschlüsse, Steckdosen.
- 2019 Innenausbau erneuert: Fußböden, Decken, Wände; Wände versetzt, Grundriss geändert.
- 2019 3-fach verglaste Fenster
- 2019 neue Gasheizung
- 2019 neue Einbauküche vorhanden
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-07T00:00:00Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.284,55 €
Provision
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Kernsanierung 2019- 3-fach verglaste Fenster- voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten- begehbarer Kleiderschrank mit praktischem Wäscheschacht in die Waschküche- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Terrasse und Garten- modernes Duschbad im Untergeschoss- Garage

Lagebeschreibung

Dreieich liegt südlich von Frankfurt am Main und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Der Bungalow liegt in Dreieich-Sprendlingen in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage an der Rostocker Straße. Der Zugang zum Haus erfolgt ausschließlich zu Fuß.Die Lage am Waldrand bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur von Dreieich-Sprendlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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