Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie!

Im idyllisch gelegenen Kundert am Rande der Kroppacher Schweiz befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Auf einem Hanggrundstück folgt die Bauweise mit gleich zwei Untergeschossen dem natürlichen Geländeverlauf. Das so entstandene Objekt bietet mit seinen großzügigen Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit seiner zentralen Diele und dem Treppenhaus. Zur linken Seite öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine große doppelflügelige Schiebetür flexibel gestaltet werden kann - perfekt für gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die separate Kochküche, die ggfls. auch mit dem Essbereich zusammengelegt werden könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer kleinen Küche. Das Geschoß eignet sich perfekt als Jugendbereich oder separates Wohnen innerhalb der Familie. Ein kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der gedämmte Dachboden ist über eine Aluminiumklapptreppe vom Treppenhaus aus erreichbar. Eine Besonderheit des Objekts ist das zusätzlich eingesetzte, obere Kellergeschoß. Durch seine gute Deckenhöhe bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum. Mehrere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice nutzen. Ein kleines Badezimmer mit Dusche ergänzt das Angebot. Zusätzlich besteht von hier aus Zugang zu einer der drei im Haus integrierten Garagen. Im unteren Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum (Ölheizung) und dem Heizöllager die zwei weiteren Garagen, von denen eine aktuell als Werkstatt genutzt wird. Dieses Haus ist ein echtes Familiendomizil mit viel Platz, guter Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Trotz des zweifellos bestehenden Modernisierungsbedarfs bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Dieses Angebot ist Provisionspflichtig! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hellgraben Immobilien & Beratung - Felix Schüchen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
HINWEIS: die in einer älteren Version angegebene Wohnfläche war in Ermangelung besserer Angaben mit 166 qm angegeben. Die in diesem Exposé angegebene Wohnfläche wurde auf 220 qm korrigiert. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer zum Objekt erhalten haben. Eine Überprüfung der Angaben findet nicht statt. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Inhalte und Angaben. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabsgetreu. Die angegebenen Flächen sind nicht verbindlich und können abweichen! Insbesondere eventuelle Anregungen für eine künftige Nutzung müssen vom Interessenten auf Machbarkeit und Zulässigkeit selbst geprüft werden. Gleiches gilt für die beabsichtigte Nutzung des angebotenen Objekts. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur verarbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse zur Verfügung stellen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsvermittler her. Hier bekommen Sie schnelle und unkomplizierte Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sie besitzen eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Gerne unterstützen wir Sie beim Verkaufsprozess. Wir bewerten Ihre Immobilie, entwickeln eine adäquate Verkaufsstrategie und eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie für ein bestmögliches Verkaufsergebnis. Direkte Info unter 0170 811 9931 oder [email protected].

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Garage vorhanden