von RTI: Zwei Einfamilienhäuser im Doppelhausstil mit drei Garagen in Heimborn zum Preis von einem

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten und drei jeweils unterkellerten Garagen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Ensemble besteht aus einem ursprünglich 1938 errichteten Wohnhaus sowie einer 1971 durch Umbau der ehemaligen Scheune entstandenen zweiten Wohneinheit. Beide Gebäude verfügen über nahezu identische Wohnflächen von jeweils rund 140 m² und bieten großzügige Grundrisse mit familiengerechter Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt aktuell in beiden Häusern über Nachtspeicheröfen. Ergänzend sorgt im neueren Haus ein moderner Kaminofen (Baujahr 2020, Brenner erneuert 2024) im Wohnzimmer für angenehme und behagliche Wärme, die auch angrenzende Räume mitversorgt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wohnhaus 1 - Umbau Scheune (im Jahr 1971) Das linkssetige Haus entstand durch den Umbau der ehemaligen Scheune und präsentiert sich mit einem großzügigen und familienfreundlichen Wohnkonzept über zwei Ebenen. KELLERGESCHOSS Kellerraum Brennholzlager Kellerflur ERDGESCHOSS Windfang / Eingangsbereich Küche Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen Kinderzimmer Schlafzimmer Flur Bad überdachter, großzügiger Balkon (ca. 4,50m x 3m mit Außentreppe in den Garten) OBERGESCHOSS Schlafzimmer Kinderzimmer Diele/Galerie Bad Abstellraum Ankleide Balkon DOPPELGARAGE zwei Kellerräume unter der Doppelgarage Durch die zwei Balkone, den Kaminofen sowie die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohneinheit ein besonders angenehmes Wohnambiente. Wohnhaus 2 (Baujahr 1938) Das ursprüngliche Wohnhaus wurde nach einer Beschädigung kurz nach dem Zweiten Weltkrieg in massiver Bauweise wieder aufgebaut und bietet eine klassische, großzügige Raumstruktur: KELLERGESCHOSS 3 Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ERDGESCHOSS Flur / Eingangsbereich Küche Zwei Wohnräume Abstellraum OBERGESCHOSS 4 Schlafzimmer Badezimmer Flur EINZELGARAGE Kellerraum unter der Einzelgarage Diese Einheit überzeugt durch den traditionellen Grundriss mit vielen Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder als großzügiges Wohnhaus mit Homeoffice-Möglichkeiten. Nutzungsmöglichkeiten Eigennutzung beider Einheiten Wohnen & Vermieten Mehrgenerationenwohnen Kapitalanlage mit zwei großen Wohneinheiten Weitere Objektunterlagen und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Ort