Großzügiges Wohnhaus in Malberg! Baulich guter Zustand, kleines Grundstück, Garage!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
57629 Malberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ST9VAFZZY2

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Garage und kleinem Garten Nähe Hachenburg, Elkenroth, Betzdorf und Bad Marienberg. Aktuell für Kaltmiete 650 Euro vermietet, die Mieter wohnen fast 7 Jahre in dem Haus. Erbaut ca. in den 50ziger Jahren, massiv gebaut, Stein auf Stein, in einer ruhigen Seitenstraße. In den Jahren 2014 bis 2016 wurde folgendes erneuert: - Dach mit Schindeln - Dämmung von innen - neue Fenster - neue Haustür - zwei Seiten wurden mit Styrodur gedämmt und neu verputzt - Bad aus 2014 Es fallen Modernisierungen und Renovierungen an. Befeuert wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von Viessmann aus den 90zigern (muss nicht getauscht werden). Die Städte Hachenburg; Betzdorf und Bad Marienberg erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung nach Altenkirchen ist auch gegeben. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche, 2 Zimmer, sep. Dusche, Bad (WC und Waschbecken) Obergeschoss: 4 Zimmer (davon ist in einem Wasser gelegt) Dachgeschoss: Speicher Untergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum; Vorratsraum, HWR Das Grundstück ist nicht sehr groß, eine Garage und eine große Terrasse runden das Angebot ab. Aktuell ist das Haus vermietet.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
564,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Pauschal 3.570 Euro inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
385.82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Satteldach mit Schindeln neu gedeckt, neuere Fenster, neuere Haustür, Dämmung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Malberg einem kleinen Ort in der Verbandsgemeinde Betzdorf Gebhardshain . Die Stadt Hachenburg erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Die Anbindung nach Bad Marienberg, Betzdorf, Gebhardshain und Altenkirchen ist durch die nahegelegene Umgehung gut. Die Kleinstädte sind jeweils durch die Umgehungsstraßen gut zu erreichen. Die Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Hachenburg und Betzdorf bieten eine Realschule Plus, Gymnasien und Berufsbildende Schulen. Zudem bieten Bad Marienberg, Betzdorf und Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung.

Sie können die A 3, die A4 und die A 45 gut erreichen.
In Hachenburg und Betzdorf befinden sich die nächsten Bahnhöfe mit zahlreichen Bahnverbindungen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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