Exklusive Villa in Wied - Individuell geplantes Traumhaus nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.680 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.680 €
Grundstück
ca. 635 m²
57629 Merkelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNRRRJWFU2

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Objektbeschreibung

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und individueller Gestaltung mit dieser projektierten Villa in Wied, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 635 m² großen Grundstück bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Raum zur Entfaltung. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC schaffen ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die Ihren Alltag bereichern wird. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich voll und ganz an Ihren Wünschen, sodass Sie Ihr Traumhaus mitgestalten und individuell anpassen können. Die Umsetzung erfolgt in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise mit modernster, energieeffizienter Technik im KfW55 Standard. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern profitieren auch langfristig von nachhaltiger Energieersparnis und Umweltschutz. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept haben Sie die Wahl, den Innenausbau selbst durchzuführen - ideal für Heimwerker - oder sich für eines unserer professionellen Dienstleistungspakete zu entscheiden, die Ihnen je nach Bedarf umfassende Unterstützung bieten. So wird Ihr Eigenheim nicht nur hochwertig, sondern auch ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für höchste Qualitätsstandards und zuverlässige Bauprozesse. Alle Häuser enthalten zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Die allkauf Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu gestalten oder komplett professionell ausführen zu lassen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr neues Zuhause ganz individuell. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses mit allkauf - Ihrem Partner für nachhaltiges, hochwertiges und sicheres Bauen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.680,00 €
Preis/m²
2.399,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Zum Lieferumfang gehören Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und ein Heizungs- sowie Elektropaket enthalten.

Der Rohbau inklusive Dacheindeckung wird in nur 2-3 Tagen fertiggestellt. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte, leicht verständliche Anleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.

Alle Häuser von allkauf sind in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bieten höchste Material- und Fertigungsqualität, kombiniert mit nachhaltigem Bauen.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wied, das eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein, sei es bei Spaziergängen in der Natur oder bei sportlichen Aktivitäten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und Arbeitsplätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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