Außergewöhnliches Künstlerhaus mit liebevoll gestaltetem Garten – nahe Bad Marienberg

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1082 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1082 m²
56472 Großseifen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URZ8BVCYYB

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange – es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer ganz eigenen Handschrift. In ruhiger Lage von Bad Marienberg-Großseifen erwartet Sie ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt, das über Generationen hinweg gewachsen ist und heute als wahres Künstlerhaus begeistert.

Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus der Zeit um 1800. Über die Jahre wurde das Haus mit viel Gespür, Kreativität und Respekt vor der Historie gepflegt und weiterentwickelt. Die verspielte Fachwerkbauweise, individuelle Details und bewusst gesetzte Blickachsen schaffen eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben, sondern erleben muss.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche entfalten sich individuell gestaltete Wohnräume, die Wärme, Geborgenheit und Persönlichkeit ausstrahlen. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte – nichts wirkt beliebig, alles liebevoll durchdacht. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität legen.

Der Wohnbereich überzeugt durch Gemütlichkeit und Charme, während die Wohnküche als Herzstück des Hauses zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte mit Ruhe und Ausblick ins Grüne. Das funktionale Bad fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.082 m², das wie ein verwunschener Garten wirkt. Alte Bäume, liebevolle Bepflanzung, ein Gartenhaus und mehrere Sitzmöglichkeiten schaffen eine fast meditative Ruhe. Die Terrasse wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum – ein Ort für lange Abende, Gespräche und Inspiration.

Ein echtes Unikat.
Ein Haus für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Geschichte und Individualität.
Kein Haus wie jedes andere – sondern ein Zuhause mit Seele, das einen neuen Liebhaber sucht.

Alle Angaben basieren auf Angaben der Verkäuferin.
Energieausweis liegt bei Beurkundung vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1082 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.895,24 €
Provision
3,57%
3% + z. Zt. geltende MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, AbstellraumObergeschoss:Zwei individuell geschnittene SchlafzimmerUntergeschoss:Kellerräume, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Dank der Lage im Westerwald eignet sich dieses Haus nicht nur als dauerhaftes Zuhause, sondern auch hervorragend als Ferienimmobilie oder Rückzugsort für Wochenenden. Die Region bietet eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität:•zahlreiche Wander- und Radwege direkt in der Umgebung•renommierte Kurorte und Wellnessangebote•ein exklusiver Golfplatz in erreichbarer Nähe•Natur, Ruhe und dennoch gute ErreichbarkeitGerade für Liebhaber von Natur, Kunst, Entschleunigung und Individualität bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen – sei es zur Eigennutzung oder als besondere Ferienadresse mit Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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