Einzigartiges Denkmal am Elbhang mit offener Galerie und sonnigem Grundstück in exclusiver Lage von Niederpoyritz

Im beliebten Dresdner Stadtteil Niederpoyritz wartet dieses um 1751 am unteren Elbhang erbaute Fachwerkhaus mit Nebengebäude und großem Garten auf seine neuen Besitzer. Das Einzelkulturdenkmal wurde Ende der 1980er Jahren komplett neu aufgebaut und seitdem fortlaufend zeitgemäß saniert. Dabei trifft Historie auf Moderne. Sie betreten das ca. 184 m² (Gesamtfläche) große Eigenheim über einen offen und einladend gestalteten Flur. Dieser verbindet das gemütliche Schlafzimmer mit dem großzügigen Bad, einer separaten Ankleide, dem Gäste-WC und bietet sogar direkten Zugang zur Garage. Das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die besonderen wandbündige Türen vermitteln ein Gefühl von Moderne. Das Badezimmer erfreut sich an 2 Waschbecken, einer Dusche sowie einer Eckbadewanne. Eine charmante Holz-Treppe führt in das Obergeschoss mit "Wow-Effekt". Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterfronten mit Blick in den eigenen Garten und einem offenen Luftraum bis unters Dach. Ein gemütlicher Ofen rundet das einzigartige Raumgefühl ab. Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche und helle Galerieebene, welche sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Der Luftraum bietet einen freien Blick in den Wohn- / Essbereich. Ein weiteres Schlafzimmer dient als Rückzugsort. Im gepflegten Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung sowie Hauswirtschafts- und Vorratsräume. Das Nebengebäude bietet mit ca. 66 m² allerlei Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Garage und eine Werkstatt. Das Dachgeschoss mit schönem Dielenboden erinnert schon fast an ein Wohnzimmer. Erholungsfläche für die ganze Familie findet man auf dem ca. 808 m² großen Grundstück. Der idyllische Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch eine separate Zufahrt (Wegerecht) können weitere Außenstellplätze am Garten genutzt werden.

Sonstiges
Baujahr: 1751 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Hinweise: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Eine Kooperation mit Luisa Bänsch Immobilien. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024