Komfortables Wohnen auf einem großen Grundstück

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem 1.196 m² grossen Grundstück in Dresden/Lockwitz. Im Erdgeschoß und im ausgebauten Dachgeschoß bietet es ca. 140 m² Wohnfläche mit 4 Wohnräumen sowie ca. 42 m² mit 2 Zimmern im Souterrain, die als Büro genutzt wurden. Das um 1976 errichtete und um 1996 sanierte Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Das Grundstück fällt zur Straße ab, so dass das Untergeschoss und die Garagen ebenerdig zu erreichen sind. Der Wohnbereich ist dann im Haus über eine Innentreppe oder eine Außentreppe zu erreichen. Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Einige Sitzplätze sind integriert und laden zum Entspannen ein - ob in der Weinlaube, am Teich oder unter dem großen Kirschbaum. Dieses liebevoll gepflegte Haus wartet auf eine Familie, die Platz braucht und Spass an einem schön angelegten Grundstück hat.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 180.19 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 4.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden