Familientraum in Dresden - 155m², 6 Zimmer & modernes Wohnen mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.500 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.500 €
Grundstück
ca. 238 m²
01157 Dresden - Briesnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MFZ4F4JGD

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Objektbeschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. - Modernes Familienhaus mit außergewöhnlich viel Platz Ein Zuhause muss mehr können, als nur Wohnfläche zu bieten. Es soll Raum für Familie, Rückzug, gemeinsame Momente und neue Lebensabschnitte schaffen. Genau das bietet diese 2014 errichtete Doppelhaushälfte in Dresden. Auf ca. 155 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs Wohnräume mit fünf möglichen Schlafzimmern - eine Raumaufteilung, die heute nur noch selten zu finden ist. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort: Hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen. Herzstück des Hauses ist der ca. 35 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Nolte-Küche mit Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Mittelpunkt des Familienlebens ein. Kochen, essen, erzählen und entspannen finden hier ganz selbstverständlich zusammen. Das ca. 270 m² große Grundstück bietet einen eigenen Außenbereich, bleibt dabei aber angenehm überschaubar. Ein Schuppen mit überdachter Sitzecke schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon ergänzt das Platzangebot. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach vier Wände suchen - sondern ein Zuhause, das auch morgen noch zum eigenen Leben passt.

Sonstiges
Die Eigentümer wünschen eine Abwicklung des Verkaufes ausschließlich über Herrn Hösel von der DSI GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme ist nicht erwünscht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zur Autobahn: 2.04, Distanz vom Zentrum: 5.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.500,00 €
Preis/m²
3.867,74 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
27
Gültig bis
2027-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Durchdacht ausgestattet - modern, komfortabel und familientauglich

Das Haus verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit zeitgemäßer Haustechnik und zahlreichen Details, die im Alltag den Unterschied machen.

Für angenehme Wärme sorgt eine NIBE F750 Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und vollständig mit Rollläden ausgestattet. Auch an modernes Arbeiten und eine zuverlässige Vernetzung wurde gedacht: In insgesamt fünf Zimmern befinden sich LAN-Anschlüsse.

Besonders familienfreundlich sind die zwei Badezimmer. Eines verfügt über Dusche und Badewanne, das zweite über eine weitere Dusche. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC.

Zur weiteren Ausstattung gehören die offene Nolte-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, ein ca. 6 m² großer Balkon, ein Spitzboden als praktische Abstellfläche, ein Schuppen mit überdachter Sitzecke, ein Pkw-Stellplatz sowie eine Hausklingel mit Kamera. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Eine Ausstattung, die Komfort nicht inszeniert, sondern jeden Tag spürbar macht.

Lagebeschreibung

Dresden vor der Tür - Zuhause in angenehmer Wohnlage

Die Neuburgstädtel 1 verbindet das angenehme Gefühl eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den vielfältigen Möglichkeiten der sächsischen Landeshauptstadt.

Gerade für Familien bietet die Lage einen attraktiven Gegenentwurf zum Wohnen mitten im dicht bebauten Stadtzentrum: Das eigene Haus, ein eigener Außenbereich und ausreichend Platz schaffen Privatsphäre und Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von den Vorzügen Dresdens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Dresdens Elbwiesen, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot sorgen dafür, dass sich Stadtleben und Freizeit hervorragend miteinander verbinden lassen.

Ob Familie, Beruf oder Freizeit - die Lage bietet eine attraktive Basis für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Ein Zuhause in Dresden für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf den Charakter und die Freiheiten eines eigenen Hauses verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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