Exklusives Wohnen in bester Lage von Blasewitz

In einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens befindet sich diese charaktervolle Wohnvilla auf einem großzügigen, liebevoll gepflegten Grundstück. Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Vollgeschosse wurden zuletzt getrennt genutzt und eignen sich sowohl für eine weitere Nutzung als Zweifamilienhaus als auch für die Zusammenführung zu einer großzügigen Einfamilienvilla. Historische Elemente wie Fliesenböden, ein Kachelofen und insbesondere gut erhaltene Stuckdetails verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharme. Großzügige Raumhöhen und klassische Grundrissstrukturen schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Das ca. 750 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und überzeugt mit einem gepflegten Garten, Pool, drei Garagen, Wallbox und einem geschützten Außenbereich. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
modernisiert: 2004