Renditestarkes Wohn- und Gewerbeensemble in Altdobritz

+ gemischt genutzte und renditestarke Liegenschaft am Ortskern von Dresden-Altdobritz + bebaut mit Gewerbegebäude (Baujahr 1993, derzeit Nutzung im EG als Tischlerei, ca. 494,10 m² Fläche) sowie einem Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1900, Sanierung 1999, ca. 227,39 m² Fläche) + Vertrag der Tischlerei zum 30.04.2026 gekündigt, kann auf 5 Jahre neu abgeschlossen werden + Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (ca. 227,39 m² Wohnfläche), einer Lagereinheit im Erdgeschoss (ca. 42,30 m², derzeit leer stehend) und einem rückseitig angebauten Spänebunker + beide Gebäude, mit Ausnahme der leer stehenden Lagereinheit, seit Jahren stabil vermietet und in gutem baulichen Zustand + Verkauf ausschließlich im Gesamtpaket aufgrund gegenseitiger Überbauungen und funktionaler Nutzungen (u. a. Absauganlage zum Spänebunker)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es liegen zwei separate Energieausweise für die Gebäude vor und werden dem Käufer zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Wohnfläche: 227,39 m², Gesamtfläche: 721,49 m², vermietbare Fläche: 721,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert