Rarität zwischen Dresden und Radebeul! Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten - provisionsfrei!

Inmitten eines alten Mammutbaumbestands liegt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dresden-Trachau, nahe der Grenze zu Radebeul.

Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit sechs Zimmern auf 180 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen komplett ausgebauten Keller.

Ausstattungsdetails:

-Gehobene Bau- und Ausstattungsqualität

-komplett geöltes Parkett (Landhausdielen) und Fußbodenheizung

-Kamin im Wohnzimme

-Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten

-2 exklusive Bäder im OG und DG plus Gäste-WC im Erdgeschoss

-Hochwertige elektronische Verkabelung im Haus (u.a. Netzwerk)

-W-Lan Radio in beiden Bädern

-Klappläden im OG und elektrische Rollläden im EG

- elektrisches Dachfenste

-Haus ist komplett unterkellert und mit Parkett / Fliesen ausgestattet

- kleiner Dachboden vorhanden

-Innovative Energieversorgung über BHKW-Effizienzhaus (KfW70)

-eigener Garten (Sondernutzungsrecht)

-2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden (Preis jeweils 25000 Euro)

-Fahrradkeller in der Tiefgarage zur Gemeinschaftsnutzung

Wohn- und Nutzfläche:

Die angegebene Wohnfläche von ca. 180m² enthält ca. 40m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain, die mit 50% berechnet wurde.

Wohnfläche (nach WoFIV): 158,5m²

Wohn-/Nutzfläche nach DIN 277: 249,4m²

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Trachau, einem rechtselbischen Stadtteil im Dresdner Norden - im Stadtbezirk Pieschen.

Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.

In wenigen Minuten erreichbar:

•S-Bahn (zu Fuß 1 min.)

•Straßenbahn Linie 4 (zu Fuß 2 min.)

•Kindergarten (zu Fuß 2 min.)

•Einkaufsmöglichkeit (zu Fuß 3 min.)

•Krankenhaus Neustadt (zu Fuß 7 min.)

•Grund- u. Oberschule (zu Fuß 12 min.)

•Einkaufscenter Elbepark (PKW 4 min.)

•Autobahn A4 AS Wilder Mann (PKW 5 min.)

•Flughafen Dresden (PKW 11 min.)

Sonstiges:

Bezug nach Vereinbarung.

Provisionsfrei, da Verkauf direkt von den Eigentümern.

Bitte geben Sie uns bei Anfrage Ihre Rufnummer bekannt.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

k.A.