Voll vermietetes MFH als renditestarke Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Dresden-Hechtviertel

Dieses solide Anlageobjekt in Dresden überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 619 m² auf einem 460 m² großen Grundstück und bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, in den gefragten Dresdner Immobilienmarkt einzusteigen. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht einem soliden, normalen Standard und spricht eine breite Mieterschaft an. In den Wohneinheiten kommen je nach Bereich Fliesen, Laminat sowie PVC-Beläge zum Einsatz, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit auszeichnen. Zu den weiteren Vorzügen des Objektes zählen ein nutzbarer Keller, der zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet, sowie ein ansprechender Garten, der die Wohnqualität spürbar erhöht und das Objekt von vergleichbaren Anlagen positiv abhebt. Das Objekt liegt zudem im Fernwärmeversorgungsnetz der Stadt Dresden. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert damit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen, ohne dass aufwendige Vermarktungsmaßnahmen erforderlich sind. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit solider Substanz und verlässlichem Cashflow in einer der dynamischsten Städte Ostdeutschlands.

Provisionshinweis
7,14% inclusive MWSt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MWSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 619,00 m², Gesamtfläche: 721,00 m², vermietbare Fläche: 721,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 9.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.32