Elegante Stadtvilla mit historischem Charme

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Villenanwesen in begehrter Dresdner Lage. Das Objekt wurde um 1900 errichtet und etwa 1996-1999 saniert. Die dreigeschossige Villa ist klassisch schön, zeichnet sich durch ihre klare Linienführung aus. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss. Neben repräsentativen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Wintergarten beherbergt das Haus weiterhin mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie zwei Bäder und einen Südbalkon. Großzügige Raumhöhen, historische Türen, Parkett, Stuckdecken sowie ein Kamin verleihen der Villa ein herrschaftliches Ambiente. Das urban gelegene, eingewachsene Grundstück bietet Zufahrt und Parkmöglichkeit auf dem eigenen Areal. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang ergänzen das Raumangebot. Der Verkäufer übergeben das Anwesen nach Verkauf und Absprache frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Nutzfläche: 377,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung