Nachhaltiges Investment im begehrten Dresdner Norden

Die im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihren exzellenten Zustand und wurde zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 386 m² bietet sie Platz für 4 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von etwa 35 m². Jede Einheit besticht durch moderne Grundrisse und Abstellräume im Keller. Komfort bewirken eine moderne Gasbrennwerttherme, die 2019 installiert wurde, und effiziente Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Weiterhin gibt es eine neuwertige Garage mit Solaranlage, ein Carport und drei Stellplätze. Das gepflegte Grundstück kann kostengünstig über einen eigenen Brunnen bewässert werden. Bei Vollvermietung ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 42.000 € netto/kalt.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-03-04T00:00:00.000Z