Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - attraktives Investment in Dresden-Pieschen

Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus mit interessantem Entwicklungspotenzial in Dresden. Das Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 703,28 m². Derzeit sind 14 Wohnungen vermietet, während eine Einheit aktuell leer steht. Dadurch besteht kurzfristig die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch Neuvermietung zu generieren. Die aktuellen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.639,12 € monatlich, was 43.669,44 € jährlich entspricht. Bei Vermietung der derzeit leerstehenden Wohnung im bestehenden Zustand kann eine monatliche IST-Miete von ca. 3.903,06 € bzw. 46.836,82 € jährlich erzielt werden. Das Gebäude befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet damit Investoren, Projektentwicklern oder Bestandshaltern vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen kann langfristig eine deutliche Wertsteigerung erzielt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 703,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen