Gepflegtes Familienhaus mit Weitblick, Kamin und sonnigem Garten in Dresden-Lockwitz

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
567.000 €
Grundstück
ca. 447 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
567.000 €
Grundstück
ca. 447 m²
01257 Dresden - Lockwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IN9IFM2QPS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhige Hanglage, traumhafter Weitblick, große Sonnenterrasse und Kamin: Dieses gepflegte Familienhaus in Dresden-Nickern verbindet Wohngefühl, Sicherheit und sofortige Wohnqualität.

Objekt

Es gibt Häuser, die beeindrucken auf den ersten Blick. Und es gibt Häuser, die beim Betreten plötzlich dieses seltene Gefühl auslösen: Hier stimmt einfach alles. Vielleicht liegt es an der besonderen Hanglage mit dem weiten Blick über Dresden bis ins Grüne. Vielleicht an den großen Fensterflächen, durch die Licht und Himmel beinahe Teil des Wohnraums werden. Vielleicht aber auch daran, dass dieses Haus genau die Dinge vereint, die heute kaum noch zusammenkommen. Ruhe und gute Verkehrsanbindung. Privatsphäre und trotzdem Nähe zur Stadt. Wohnen im Grünen - ohne ein riesiges Grundstück pflegen zu müssen. Ein Haus mit Charakter und Atmosphäre - ohne Renovierungsstau, Baustress oder energetische Sorgen. Während viele Käufer heute vor alten Heizungen, unklaren Sanierungskosten oder endlosen Baustellen zurückschrecken, spürt man hier sofort etwas anderes: Sicherheit. Ruhe. Entspannung. Die moderne Wärmepumpe, der außergewöhnlich gepflegte Zustand und die durchdachte Planung sorgen dafür, dass man nicht erst jahrelang investieren muss, bevor sich ein echtes Zuhausegefühl einstellen kann. Und genau dieses Gefühl entsteht hier sofort. Im Wohnzimmer fällt der Blick durch die großen Fenster weit über Gärten und Bäume bis in die Landschaft. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für Wärme und Behaglichkeit, im Sommer öffnen sich Terrasse und Wohnbereich beinahe zu einem einzigen großen Lieblingsplatz. Die Küche ist funktional und gemütlich, ein Ort, an dem die Familie zusammensitzt, redet, frühstückt oder abends den Tag ausklingen lässt. Direkt daneben die sonnige Terrasse - geschützt, ruhig und mit genau der Privatsphäre, die man sich wünscht. Auch die Raumaufteilung passt erstaunlich gut zum Leben vieler Familien heute: ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbys, ohne unnötig groß oder pflegeintensiv zu wirken. Und vielleicht ist genau das die eigentliche Besonderheit dieses Hauses: Es wirkt nicht überladen oder spektakulär. Sondern wie ein Zuhause, das dauerhaft glücklich machen kann. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur schöner wohnen möchten. Sondern endlich ankommen wollen.

Sonstiges
Der Exposépreis versteht sich als Angebotspreis und kann sich - abhängig von der Nachfrage - verändern. Damit Sie keine Zeit verlieren und sich frühzeitig alle wichtigen Informationen sichern können, empfehlen wir Ihnen, direkt einen Telefontermin zu vereinbaren: www.etermin.net/janagautsch So erhalten Sie ohne Wartezeit die Möglichkeit, Ihre Fragen persönlich zu besprechen. Ich nehme mir gern Zeit für Sie und rufe Sie zum vereinbarten Termin zurück. Im Anschluss können Besichtigungstermine abgestimmt werden. Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, beraten wir Sie selbstverständlich ebenfalls gern individuell und helfen Ihnen dabei, eine passende Lösung zu finden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 447 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
567.000,00 €
Preis/m²
3.857,14 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.3
Gültig bis
2036-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Dresden-Lockwitz
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und schönem Blick ins Grüne
- sonnige Terrasse mit ca. 38 m² Fläche sowie zusätzlicher Balkon mit weitem Ausblick
- Einbauküche
- flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice, Gäste oder ruhiges Arbeiten
- zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein behagliches Elternschlafzimmer
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- plus zusätzliches Duschbad/WC im Keller
- beheizbarer Hobbyraum mit ca. 25 m² Fläche - ideal für Fitness, Spielen, Hobby oder zusätzlichen Platzbedarf
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
- Rollläden an allen Fenstern
- Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz
- außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand
- sofort bezugsfähig ohne größeren Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand

Lagebeschreibung

Dresden-Lockwitz gehört zu den Wohnlagen, die viele Familien gezielt suchen, weil hier etwas zusammenkommt, das selten geworden ist: angenehm ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung in die Dresdner Innenstadt.

Die gewachsene Umgebung wirkt gepflegt, freundlich und angenehm entspannt. Spaziergänge ins Grüne beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar bleiben. Besonders angenehm im Familienalltag: Viele Wege lassen sich unkompliziert organisieren, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn sind gut erreichbar. Gleichzeitig wohnt man hier deutlich ruhiger als in vielen innerstädtischen Wohnlagen.

Ein besonderer Reiz dieser Immobilie ist die leichte Hanglage. Von Terrasse und Balkon öffnet sich ein weiter Blick über Dresden bis ins Grüne und bei klarer Sicht sogar bis ins Erzgebirge. Gerade in den Abendstunden entsteht hier eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre.

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet, wird sich hier schnell angekommen fühlen.

Entfernungen (ca.):
- Dresden Hauptbahnhof: ca. 8 km, ca. 15 Min. mit dem PKW, ca. 30 Min. mit ÖVM
- Dresdner Altstadt: ca. 9 km, ca. 18 Min. mit dem PKW
- Bushaltestelle: ca. 400 m, bequem fußläufig erreichbar
- Grundschule: ca. 1 km, ca. 4 Min. mit dem Fahrrad
- Oberschule/Gymnasium: ca. 3-5 km, gut mit Bus und Fahrrad erreichbar
- Kindergarten: ca. 1 km
- nächster Bäcker: ca. 1 km
- nächster Discounter/Supermarkt: ca. 1,5 km
- Apotheke: ca. 2 km
- Allgemeinarzt: ca. 2 km
- Autobahnanschluss A17: ca. 5 Minuten mit dem PKW

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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