EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
01259 Dresden - Großzschachwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFTXGUWTU7

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten. Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen, die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten, beantwortet werden. Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies trifft auch auf unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach zu. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind. Konkret heißt das: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich gelangt man direkt auf die Terrasse und somit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss findet man neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.900,00 €
Preis/m²
3.096,13 €
Provision
7,14 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in Dresden-Großzschachwitz - einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil im Südosten der Elbmetropole. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere durch die Buslinien 65, 86 und 88 sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Dresden-Zschachwitz (ca. 500 m entfernt) und Dresden-Niedersedlitz - sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn A17 ist in wenigen Fahrminuten zugänglich und sorgt für optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Zschach Center bietet Supermärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Pirnaer Landstraße und der Bahnhofstraße.

Ärzte & Gesundheit:
Großzschachwitz bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten, Apotheken sowie weiteren Gesundheitsdienstleistern - allesamt bequem erreichbar.

Bildung & Betreuung:
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: In der Umgebung befinden sich mehrere Kitas, die 92. Grundschule "An der Aue" sowie weiterführende Schulen wie die Christliche Schule Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Bibliotheken und Sportvereine ergänzen das Angebot für Kinder und Jugendliche.

Freizeit & Erholung:
Die naturnahe Lage am Lockwitzbach und die Nähe zur Elbe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Der Elberadweg sowie der Schlosspark Pillnitz sind beliebte Ausflugsziele. Zudem laden zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen zum Verweilen ein.

Fazit:
Großzschachwitz kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Senioren. Hier genießt man ein hohes Maß an Lebensqualität in einem gut angebundenen, gepflegten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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