Nur 5 km zu 2 Seen, Wohnen in Lauta - nur 75 km von Dresden im Grünen und viel Platz auf dem Grundstück

Objektbeschreibung

RESERVIERT ! Diese Immobilie in 02991 Lauta - Dorf (ca. 75 km von Dresden entfernt) hat einen ganz eigenen Charme. Von der Straßenfront wirkt es wie ein Gehöft aus den 30iger Jahren, tatsächlich ist es ein praktisches Wohnhaus mit Anbau (2 Garagen), freistehend und mit einem gemütlichen Innenhof, Sauna, Sommerfreisitz und großer Gartenfläche. Weiter gibt es noch im Garten eine alte massiv gebaute Scheune mit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht als Unterstellplatz für ein Boot oder ein Wohnwagen? Ideal ist, dass das Grundstück auch von hinten befahren werden kann. Das Wohnhaus aus ca. 1929 wurden von den Besitzern saniert und modernisiert. Über 200.000 DM wurden bereits investiert. Zu benennen wären neuer Hausanschluss Trinkwasser, Anschluss ans Abwasser (2004), Heizungsanlage Öl (1995) mit Solarunterstützung (2003), teilweise Elektroinstallation, Fenster (zur Straße mit elektrischen Rollläden), Haustür, Mauerwerktrockenlegung, komplette Dachneueindeckung, neue Einbauküche (2002) sowie viele kleinere aber nützliche Ergänzungen, wie Renovierung der alten Jauchegrube für Regenwasser mit Hauswasserautomaten, im Nebengebäude Toilette, Sauna mit Dusche, Sommerküche, Werkstatt, Brunnen im Garten und mehr. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, jedoch kann man bereits einziehen, da es jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss gibt. Das Wohnhaus hat derzeit eine 2-Raum-Wohnung im EG und eine 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss (keine Schrägen). Aufgrund der örtlichen Flur- und Grundriss-Situation empfiehlt es sich, das Haus als eine zusammenhängende Wohneinheit zu nutzen. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Wanne, Arbeits-/Kinderzimmer Keller: geringe Teilunterkellerung als Vorrat Dachgeschoss: 1 Hobbyzimmer, Ausbaureserve 3 Nebengebäude: insgesamt 3 Garagen, Fahrradraum, Werkstatt, Öltank-Lager, Aussentoilette, Sommersitz, Sommerküche, viel praktische Abstellfläche für Mülltonnen, Autoanhänger usw. Möglich erscheint auch die Kombination aus Wohnen und Kleingewerbebetrieb. Erwähnenswert ist das relativ große Grundstück mit über insgesamt 2.035m². Am Ende des Grundstückes führt eine kleine Anliegerstraße vorbei, es könnte möglicherweise ein Bauplatz für ein 2. Haus werden. Derzeit ist es eine 2. Grundstückszufahrt. Die andere Seite ist herrlich frei mit Weitblick. Und für Dynamo Dresden-Fans gibt es einen Rasentraktor gratis dazu :) Wichtig - siehe unten die Beschreibung zur Lage! sowie ganz unten bei Besichtigungen.

Raumaufteilung

EG : Windfang, Flur, Wohnzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Arbeits-/Gästezimmer und Schlafzimmer DG : Flur, Bad mit WC und Dusche, 2 Zimmer KG:  geringe Teilunterkellerung als Vorrat

Besichtigungstermine
Diese Immobilie ist reserviert ! Für Ihre Anfragen teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen und Adresse mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf ernsthafte Anfragen nähere Auskünfte geben können. Wir bitten auch von Anfragen abzulassen, wenn Sie ein Haus zur Miete suchen oder Sie sich bei Ihrer Objektsuche nur Kaufpreise unter 200.000 € vorstellen. Für dieses Grundstück hier ist der Preis 225.000€. Danke für Ihr Verständnis dafür. Bitte beachten Sie auch, dass diese Immobilie im Lausitzer Seenland in Lauta (Postleitzahl 02991 Lauta - Dorf) steht und mit dieser Anzeige Interessenten für den Großraum Dresden angesprochen und auf dieses interessante Angebot aufmerksam gemacht werden soll. Im unseren über 30 Jahren hatten wir bereits viele Käufer aus Dresden, welche sich für den Umzug nach HOYerswerda-Lauta- Lohsa in das Lausitzer Seenland entschieden haben, weil hier die Immobilienpreise viel günstiger sind.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Verfügbar ab Array