EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE VON BÜHLAU

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
940.000 €
Grundstück
ca. 1234 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
940.000 €
Grundstück
ca. 1234 m²
01324 Dresden - Bühlau

Objektnummer des Anbieters: 9220

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage präsentiert sich ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus. Schon bei der Ankunft spürt man die Ruhe, Großzügigkeit und besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Eingebettet in eine grüne Umgebung nahe dem Landschaftsschutzgebiet verbindet es naturnahes Wohnen mit stilvollem Komfort und hoher Lebensqualität.

Im Inneren empfängt das Haus eine warme, harmonische Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen Balance aus Offenheit und Geborgenheit. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die Terrassen rund um das Haus zu jeder Tageszeit ihren eigenen Lieblingsplatz bieten.

Dieses 9 Jahre lang komplett sanierte Zuhause ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort für Ruhe, Qualität und Alltagsurlaub. Der weitläufige, gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre; das charmante Gartenhaus mit Terrasse ist ein kleiner Rückzugsort mitten im Grünen.

Im Obergeschoss finden sich helle Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice in einem Studio mit Balkonzugang und Blick ins Grüne. Der Balkon eröffnet wunderbaren Blick ins Grün. Im Untergeschoss sorgen Sauna und Fitnessbereich für entspannte Wellnessmomente zu Hause.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 1234 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
940.000,00 €
Preis/m²
6.351,35 €
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Baujahr
2002
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
29.04.2036
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
55.38

Ausstattung & Zustand

  • - Alter: NEUBAU
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC (2)
  • Kamin
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (4.00)
  • gehobene Ausstattung
- großes Wohnzimmer mit hochwertigen Parkettboden- moderne Einbauküche (aus 2021, im Kaufpreis enthalten)- zwei moderne Bäder- Kamin- Infrarot-Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss- Waschküche im Untergeschoss- 4 Terrassen und 1 Balkon- programmierbare Rollläden im gesamten Haus sowie Velux Dachflächenrolllos mit Smart-Home- alle Wohnräume mit maßgeschneiderten Plissees- Garage mit Überlänge sowie zwei Pkw-Außenstellplätze- Photovoltaikanlage- Glasfaseranschluss liegt am Grundstück

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, grüner Lage von Bühlau, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet in einer Spielstraße. Wohnen in Bühlau - das bedeutet saubere Höhenluft, in 5 Minuten zu Fuß in den Wäldern und Auen einer lieblichen Landschaft, Radwandern, Reiten, Kultur genießen und individuell wohnen im eigenen Haus mit Garten. Dazu gibt es freundliche bewährte Nachbarschaft, ungefährdet spielende Kinder und gleichzeitig Schule, Sportverein und die 1000 kleinen Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil Bühlau verfügt über vielseitige Dienstleistungs-, Handels- und Einkaufseinrichtungen. Ärzte, Schule, Gymnasium und Kitas sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Optimale Infrastruktur. Alle Einkaufsmärkte vor Ort. Perfekte verkehrsmäßige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Haltestelle für den Bus nur 5 Minuten fußläufig entfernt).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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