TOP-Lage in Mölln 2 Wohn- und Geschäftshäuser - provisionsfrei

Diese zwei gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Mölln bieten hervorragende Möglichkeiten, Ihr Unternehmen aufzubauen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren. Mit einer Kombination aus Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss und einer Wohneinheit über 2 Etagen in dem einen Haus sowie einem großzügigen Gewerberaum im Erdgeschoss des angrenzenden Hauses, eignen sich die Objekte ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die zentrale Lage im Herzen der Möllner Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für Gewerbetreibende. An diesem Geschäft kommt keiner vorbei. Das beweist das bisher bestehende Bekleidungsgeschäft im vorderen Haus, das als Familienunternehmen auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Eine Betreiberwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und erstreckt sich in diesem Objekt über das 1. und 2. Obergeschoss. Im Keller sind ausreichend Büro- und Lagerflächen vorhanden. PKW-Stellplätze befinden sich auf der Rückseite der Immobilie. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses befand sich ein Bäckereigeschäft, das noch einen laufenden Mietvertag bis Ende 2027 hat. Die darüberliegenden Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit insgesamt auf 64.680,00 € p.a.. Wir wissen, dass beide Häuser in die Jahre gekommen sind und einige Renovierungsarbeiten anstehen. Das bietet Ihnen die Chance, Ihre Ideen in der Gestaltung umzusetzen. Werden Sie kreativ und nutzen Sie die Gelegenheit, ein neues Geschäft in der bald sanierten Hauptstraße in Mölln zu etablieren. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB). Der Möllner Bahnhof ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Die aktuellen Sanierungsmaßnahmen der Möllner Innenstadt unterstreichen die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit dieser beiden Immobilien und werden bald abgeschlossen sein. Bauen Sie sich Ihre Existenz in bester Innenstadtlage Möllns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen