Ensemble bestehend aus einem MFH, einer DHH und einem möglichen Baugrundstück!

Wohnfläche
ca. 372 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
825.000 €
Grundstück
ca. 884 m²
Wohnfläche
ca. 372 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
825.000 €
Grundstück
ca. 884 m²
23879 Mölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGF18AYKIV

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Objektbeschreibung

Ensemble bestehend aus einem MFH, einer DHH und einem möglichen Baugrundstück! Diese Offerte teilt sich in ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen auf ca. 269 m² Wohnfläche sowie in eine ca. 103 m² große, langjährig vermietete Doppelhaushälfte auf. Ein noch zu erschließendes Baugrundstück ergänzt dieses Angebot.

Stichworte
Wohnfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 372 m²
Grundstück
ca. 884 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.000,00 €
Preis/m²
2.217,74 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.550,44 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Mieteinnahmen IST Gesamt: 42.550,44 € nettokalt p.a.
- Fünf vollvermietete Zwei- und Dreizimmerwohnungen im MFH von 38 m² bis 65 m² Wohnfläche
- Modernisierung der Wohnungen: Bodenbeläge, Einbauküchen, Bäder, Türen, Kunststofffenster sowie Treppenhaus
-Dämmung der Fassade und Geschossdecke
-Erneuerung des Dachstuhls nebst Dämmung sowie der Elektrik- und Wasserleitungen
- Gaszentralheizung sowie zwei Gasetagenheizungen
- Dachterrasse in 3-Zimmerwohnung OG
- Hof mit Kellerersatzräumen
- Liebevoll angelegter Garten
- Langjährig vermietete DHH mit ca. 103 m² Wohnfläche
- Teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster
- Tageslichtwannenbad, Gäste-WC
- Außenrollläden zur Straßenseite hin
- Erneuerung der Dacheindeckung, Fenster (seitlich und zur Straßenfront) und Hauseingangstür, Elektrikleitungen, Bad und Gäste-WC
- Große, teilüberdachte Terrasse und Garten
- Garage mit viel Staufläche
- Teilunterkellert
- Gastherme

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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