Modernisiertes Reihenmittelhaus in Top-Lage von Mölln – Kamin, neue Heizung & niedrige Energiekosten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Mölln – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 35 m² Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer im Obergeschoss, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit praktischem Einbaukleiderschrank.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Reihenmittelhauslage, moderner Gasheizung (2022) und zusätzlichem Kaminofen. Diese sorgt für äußerst niedrige Energiekosten – der Gasverbrauch lag zuletzt bei lediglich ca. 400 € jährlich.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit niedrigen laufenden Kosten suchen.

Die Reihenmittelhaus weist bereits heute einen sehr niedrigen Energieverbrauch auf. Zusätzlich besteht weiteres Optimierungspotenzial:

Durch die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie der Kellerdecke kann mit vergleichsweise geringem Aufwand eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz und somit auch des Energieausweises erreicht werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-28T00:00:00.000Z