Ein Zuhause mit Raum für Familie und persönliche Ideen

Auf einem insgesamt ca. 1.272 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Zuhause mit viel Platz, gewachsener Wohnlichkeit und zahlreichen Möglichkeiten für das Familienleben. Zum Anwesen gehören das mit dem Wohnhaus bebaute Flurstück sowie zwei unmittelbar angrenzende Flurstücke. So entsteht ein großzügiger Gartenbereich, der Kindern viel Raum zum Spielen lässt und zugleich schöne Rückzugsorte zum Entspannen, Gärtnern und Genießen mit insgesamt drei Terrassen bereithält. Die ca. 132,46 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine angenehm strukturierte Raumaufteilung. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einem charaktervollen Terrazzoboden und vermittelt einen ersten Eindruck vom besonderen Stil des Hauses. Hier befinden sich außerdem die Garderobe sowie ein vollwertiges Duschbad mit Eckdusche. Linker Hand liegt die Küche, die nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Von der Küche aus öffnet sich der Essbereich, der mit seinem Stäbchenparkett eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Auch das angrenzende Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und wirkt dadurch besonders einladend. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Abende und ruhige Stunden. Der vorhandene Schornstein eröffnet die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich etwa als Arbeitszimmer, Bibliothek, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort gestalten lässt. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich gut als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice eignet. Das im Jahr 2007 modernisierte Badezimmer wurde im gleichen Stil wie das Bad im Erdgeschoss gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und eine Fußbodenheizung. Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot um wertvolle Nutzfläche. Ob für Hobbys, Vorräte, Stauraum oder als zusätzlicher Rückzugsbereich – hier ergeben sich viele individuelle Möglichkeiten. Auch der Außenbereich ist auf ein entspanntes Leben im Grünen ausgerichtet. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Tag je nach Sonnenstand an unterschiedlichen Plätzen zu verbringen. Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, während Garage, Carport und die großzügige Auffahrt komfortable Abstellmöglichkeiten bieten. Der Carport wurde im Jahr 2013 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005 und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2011 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und mit Isofloc versehen. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Dieses Haus ist kein austauschbares Neubauobjekt, sondern ein gewachsenes Zuhause mit Charakter, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und viel Raum für die nächsten Lebensjahre. Besonders Familien finden hier eine Umgebung, in der sich Wohnen, Arbeiten, Spielen und Erholen auf angenehme Weise miteinander verbinden lassen.

k.A.