Wohnen mit Historie: Charmantes Stadthaus mit privater Oase im Herzen von Mölln

Historischer Charme trifft auf flexible Nutzungsmöglichkeiten: Exklusives Stadthaus im Herzen von Mölln In zentraler und dennoch angenehmer Lage der historischen Eulenspiegelstadt Mölln befindet sich dieses charmante Backstein-Stadthaus, das durch seine charakteristische rote Ziegelbauweise und den gepflegten Fachwerk-Giebel sofort ins Auge fällt. Als Teil einer historischen baulichen Anlage steht das markante Gebäude unter Ensembleschutz und fügt sich somit perfekt in das malerische, traditionsreiche Stadtbild ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 146 m², die sich flexibel auf sechs Zimmer verteilt, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohn- und Anlagekonzepte. Beim Betreten des Hauses empfängt Bewohner und Gäste ein einladender, klassischer Flur mit zeittypischen, warmen Fliesen, der sofort eine gemütliche Wohnatmosphäre vermittelt. Das im Ursprung historische Gebäude wurde im Jahr 1986 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der die solide Basis für den heutigen Wohnkomfort geschaffen wurde. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und an moderne Standards angepasst. So erfolgte im Jahr 2014 eine fachgerechte Erweiterung und Aktualisierung der gesamten Elektrotechnik. Zwischen 2014 und 2017 wurden zudem umfangreiche Renovierungsarbeiten in den Wohnbereichen durchgeführt. Im Keller befindet sich zudem eine Enthärtungsanlage für das Trinkwasser. Außerdem wurde im gesamten Haus eine Feuermeldeanlage installiert. Die Zimmer präsentieren sich heute in einem ausgesprochen hellen und einladenden Zustand, was durch die großzügigen, teils mehrflügeligen Fensterfronten und den durchgehend verlegten, freundlichen Bodenbelag in heller Holzoptik unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2022 vollständig und modern erneuerte Badezimmer im Obergeschoss, das heutigen Wohnansprüchen in puncto Design und Funktionalität vollkommen gerecht wird. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen liebevoll angelegten, komplett gepflasterten Innenhof. Dieser charmante kleine Außenbereich ist von außen praktisch uneinsehbar und bietet mitten in der Stadt eine private Oase der Ruhe. Ob für das gemütliche Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem Buch oder als pflegeleichter Freisitz für zukünftige Mieter - der Hof erweitert die Wohnqualität um ein wertvolles Stück Lebensqualität unter freiem Himmel. Aktuell wird das Stadthaus als eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit genutzt und eignet sich ideal als geräumiges Zuhause für eine Familie, die das urbane Leben mit viel Platz zu schätzen weiß. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet jedoch hervorragende Optionen für die Zukunft: Die Immobilie verfügt bereits jetzt über separate Küchenbereiche auf den verschiedenen Ebenen. Während eine Küche im klassischen Stil gehalten ist, überzeugt die zweite Kochgelegenheit durch ein modern-schlichtes Design mit hellen Fronten und fügt sich perfekt unter die charmante Dachschräge ein. Mit gezielten baulichen Anpassungen lässt sich das Objekt so in bis zu drei separate Wohnungen unterteilen. Diese außergewöhnliche Flexibilität macht das Haus gleichermaßen attraktiv für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als rentables Anlageobjekt für Kapitalanleger zur Teil- oder Vollvermietung.

Sonstiges
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Eine Abweichung der tatsächlichen Gegebenheiten besteht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3