Haus am Dorfrand mit viel Platz in Haus, Hof, Nebengebäuden und Garten!

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet! Rechts wie links des zum verkauf stehenden Grundstückes stehen ähnliche Häuser. Das am Ende des Grundstücks angrenzende Land ist bewaldet und derzeit ungenutzt. Betritt man das Grundstück befindet sich, am Haus vorbei gehend, in Verlängerung der befestigten Zufahrt gleich ein an das Nebengebäude angebauter Carport. Rechts daneben ist die große Garage. Weiter rechts kommen dann noch die alte Waschküche und ein Schuppen und um die Ecke oder auch gegenüber noch einiges mehr. Nun zum Haus! Mit seinen 145 m² Wohnfläche ist es kein kleines Haus. Durch die Dachbauart (Krüppelmansarddach) hat es auch im Obergeschoss viel Platz und ist 1997 erst neu eingedeckt worden. Das Erd- und Obergeschoss ist voll ausgebaut und wem das nicht reich der kann nötigenfalls auch im Dachgeschoss noch etwas Platz schaffen (höhe etwas eingeschränkt). Das Haus verfügt über zwei Bäder und eine Küche. Hinter der Küche befindet sich gleich das Esszimmer und hier können Sie dann bei Morgensonne frühstücken. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und beide Fenster sind mit Rollos versehen und haben innenliegende Sprossen. Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Hofseite, am südlichen Anbau (Bj. ca. 1985). Dort steht man dann auf der kleinen überdachten Terrasse die zum Haus hin die Eingangstür hat. Hinter der befindet sich die große, helle Diele die auch schon für Familienfeste gebraucht wurde. In der Diele gleich rechts geht es ins Haus und dort wieder rechts können Sie in das Dach- und Obergeschoss sowie auf den Dachboden. Gleich daneben ist der Eingang zum Keller. Die Holztreppe ist ein Meisterwerk deutscher Handwerkskunst. Ganz anders wie die Stiege in den Keller. Diese bedarf der Sanierung. Dieser Teil ist zum Wohnteil nochmal durch einen kleinen Flur getrennt (siehe angehängtem Grundriss, PDF-Datei). Denn das Obergeschoss wurde eine Zeit lang als Handwerkerunterkunft vermietet. Über diesen kleinen Flur erreichen Sie links das Wohn- und Schlafzimmer, rechts das Bad und geradezu Küche und Esszimmer. Eine Tür die in meinem Grundriss nicht eingezeichnet ist befindet sich zwischen Ess- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen Sie dann im Hellen Flur und durch diesen erreichen Sie jedes der vier Zimmer. Das Wannenbad ist gleich rechts der Treppe und hier sind in 2022 alle Leitungen erneuert und an der Waschtischseite eine Vorwandinstallation angebracht worden. Neben dem Bad vor dem Zimmer zum Hof hin ist noch ein kleiner Raum in dem die Gastherme untergebracht ist. Drei weitere Zimmer befinden sich auf der Westseite des Hauses. Für die Pausen oder auch nur mal zum Luftholen und ausruhen befindet sich hinterm Nebengebäude fast am Grundstücksende ein Pavillon. Auf dem Weg dorthin gehen Sie am Nebengebäude und deren Giebelseitigem Eingang vorbei durch die schön angelegte Grünfläche mit Obstbäumen und einigen Ziergewächsen. Sie finden dort Apfelbäume, eine Kirsche und als Sträucher rote und schwarze Johannisbeere sowie Stachel- und Himbeere. Alle nötigen Zuleitungen Wasser-, Strom und Telefonleitung und 5 G Netzkabel liegen an. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme die erst vor drei Jahren erneuert wurden ist. Die Grundrisse vom Erd- und Obergeschoss sind in dieser Anzeige als PDF-Datei hinterlegt. In den zurückliegenden Jahren ist nach der Wende bis 2022 so einiges am und im Haus gemacht worden. Trotz des allgemein „Guten und Nutzbaren“ Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

Raumaufteilung / Sonstiges
•ca. 145,00 m² Wohnfläche •1.236,00 m² Grundstück •kleiner überdachter Eingangsbereich/Terrasse •Diele im Anbau •Flur im EG und OG •sieben Zimmer, •Küche + Einbauküche •zwei Bäder •sehr gute, massive Treppenanlage/ Holz •Gasheizung / 3 Jahre alt •Garage •Carport •Stall / Schuppen •Befestigte Zufahrt •Gartenhaus / Pavillon •Obstbaumbestand, Sträucher und Rasen •ca. 120 m² Nebengelass mit vielen Möglichkeiten

Besichtigungstermine
Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung. Ansprechpartner : Friedrich-Joachim Reincke 17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11 Telefon: 039721 211729 Mobil: 0151 52051870 E-Mail: [email protected] Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com/ Unsere Leistungen für Sie -Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung -Immobilienbewertung -Finanzierung -Mietwohnungsvermittlung

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend