Ein malerischer Ort

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
17398 Neu Kosenow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WF2ETFPSD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit massivem Innenmauerwerk. Das Haus verbindet historischen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 1850 erbaute Wohnhaus verfügt über vier Schlafzimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden das Dach, die Fußböden sowie die Elektrik erneuert. Weitere Investitionen folgten in den letzten Jahren: . 2014 Erneuerung der Biokläranlage . 2021 Erneuerung der Wasserleitung Die Immobilie ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Schwerkraftheizung mit Holz und Kohle, was eine unabhängige und kostengünstige Wärmeversorgung ermöglicht. Die Versorgung erfolgt über Wasser, Strom sowie eine moderne Biokläranlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung - ideal für Homeoffice oder Streaming. Dieses Haus bietet eine solide Substanz, historischen Charakter und bereits modernisierte Gewerke - eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen mit Charme. Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé an!

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.166,67 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
320.8
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vollbiologische Kläranlage
- Stellplatz

- Glasfaseranschluss
- 4 Schlafzimmer
- Schwerkraftheizung für Holz und Kohle
- Im Jahre 2000 Dachmodernisierung, Fußböden und Elektrik
- 2014 Biokläranlage
- sehr gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Scheune
- Brunnen 20 Meter tief

Lagebeschreibung

Inmitten der reizvollen Landschaft Vorpommerns, zwischen der Hansestadt Anklam und dem idyllischen Ducherow, befindet sich die Immobilie in angenehm ruhiger Umgebung in Kagendorf. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldern, naturbelassenen Flächen und einer entspannten, dörflichen Atmosphäre - ideal für alle, die Erholung und Abstand vom hektischen Alltag suchen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Anklam bietet als nahegelegenes Mittelzentrum eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Dienstleistungen.

Über Ducherow besteht Anschluss an das Bahnnetz in Richtung Berlin und Stralsund. Die nahegelegene Bundesstraße B109 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die Region sowie zur Ostsee.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Insel Usedom, deren feinsandige Strände und Seebäder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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