Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, lichtdurchflutetem Wohnbereich und Spitzboden

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 mit einer Wohnfläche von etwa 125?m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer überzeugt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur (ca. 7?m²), der einen direkten Zugang zu den funktionalen Bereichen des Hauses bietet. Auf der linken Seite befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 6?m²) mit Waschmaschinenanschluss, während rechts das moderne Gäste-WC (ca. 3?m²) liegt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 28?m²). Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden einlädt. Der Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort, der besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer (je ca. 11?m²), ein Schlafzimmer (ca. 11?m²) sowie ein modernes Badezimmer (ca. 7?m²) mit Badewanne und separater Dusche. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Kinder, Gäste oder Arbeitsbereiche optimal untergebracht werden. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 37?m²), der zusätzlichen Wohnraum bietet. Er eignet sich perfekt als weiteres Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort und steigert den Wert und die Vielseitigkeit des Hauses erheblich. Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 710?€ pro Monat, wodurch sofort eine planbare Rendite entsteht. Die Kombination aus attraktiver Raumaufteilung, hellem Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, funktionalen Schlafräumen und flexiblem Spitzboden macht dieses Haus sowohl für Mieter als auch für Investoren zu einem hochinteressanten Objekt. Dieses Reihenendhaus vereint komfortables Wohnen, funktionale Raumgestaltung und attraktive Rendite in einem - eine seltene Gelegenheit für alle, die sichere Einnahmen und zukunftssichere Investitionen miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.87, Distanz zur Hauptschule: 10.45