Fertig für den Einzug: modernes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262L7MABP5DE

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Objektbeschreibung

Sie werden dieses Haus mögen: helle, moderne Fußböden, ein attraktiver Grundriss und eine gute Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Wohlfühlort. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche. Ein separates Gäste-Zimmer steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Weiter geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, die mit einer neuwertigen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Eine praktische Theke bildet den optischen Abschluss zum Essbereich. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine mit Marmor belegte Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und großer bodengleicher Dusche sowie ein weiterer praktischer Abstellraum. Sogar der Spitzboden als Nutzfläche ist sauber mit Laminat, verputzten Wänden und Giebelfenstern ausgestattet und über eine Auszugstreppe zu erreichen. Von der Küche aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lässt Raum für Aktivitäten. Eine Garage mit angebauter, mittels Ofen beheizbarer Werkstatt lassen das Herz eines Hobbybastlers höher schlagen. Drei gepflasterte Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Immobilienportal. Sie erhalten in Kürze das Exposé. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.926,23 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserführender Pellet-Kaminofen und Solaranlage für Heizungs- und Warmwassererwärmung
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum

Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Brennwerttherme. Zusätzlich unterstützen der wasserführende Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer und die Solaranlage die Erwärmung von Brauch- und Heizungswasser.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ geschmackvolle Einbauküche
+ große bodengleich geflieste Dusche und Wanne im DG
+ Dusche (vorbereitet) im Gäste-WC
+ Fußboden: helle Fliesen im EG, Marmorbelag auf Treppe, Laminat, Vinyl
+ wasserführender Pellet-Kaminofen
+ Solaranlage
+ dreifachverglaste Fenster
+ Satelliten-Schüssel
+ große Garage mit beheizter Werkstatt
+ Spitzboden als Nutzfläche ausgebaut
+ Tondachziegel

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Dülmen-Stadt mit fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und zum Stadtzentrum.

Das Stadtzentrum von Dülmen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleistungsangebote. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Dülmen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Münster, Essen und Dortmund. Über die Bundesautobahn A43 sind auch das Ruhrgebiet sowie das Münsterland schnell erreichbar.

Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die typische münsterländische Parklandschaft zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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