Für die große Familie: kostengünstig zum eigenen Haus

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUSCSJRTUH

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in zentraler Lage von Dülmen mit großzügigem Platzangebot? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Die im Jahr 1953 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Raumangebot auf zwei Vollgeschossen und einem zusätzlichen Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde teilweise wohnlich genutzt und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Ausbau als Wohnfläche könnte nach behördlicher Prüfung möglich sein. Dank der vorhandenen Raumstruktur wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar und bietet somit interessante Perspektiven für Familien oder Kapitalanleger. Im Jahr 1981 wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. Hier entstanden ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage, ein Gartenhaus sowie einen praktischen, komplett überdachten Außenbereich zwischen Garage, Gartenhaus und Anbau. Hinter dem Haus lädt der Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.713,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

1978 Dachbodenausbau und Dachisolierung
1981 Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
1981 Anbau im EG
1993 Gas Zentralheizung erneuert
2018 Einbau eines neuen Wasserboilers und einer neuen Heizungssteuerung

Manuelle Rollladen überall; im EG teilweise elektrisch betrieben.

Lagebeschreibung

Zentraler geht es kaum: innerhalb von rd. 2 Gehminuten erreichen Sie den Overbergplatz.
Trotzdem ist die Lage recht ruhig, da die Straße verkehrsberuhigt ist und über einen schmaleren Straßenquerschnitt verfügt, was nicht zur Durchfahrt einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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