Werthaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage der Rolandstadt Perleberg

Kurzbeschreibung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, Stellplätzen und Gartengrundstück - eine attraktive Kapitalanlage in Perleberg.

Objekt

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Geschichte. Dieses Mehrfamilienhaus vereint beides und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und gepflegte Bestandsimmobilie legen. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1938 erweitert und im Jahr 2003 umfassend kernsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernisierten Zustand und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer zeitgemäßen Modernisierung. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 319 m² verteilen sich fünf Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern. Die Wohnungen bieten gut vermietbare Grundrisse und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Das Gebäude ist vollständig vermietet und stellt damit eine sofortige Einnahmequelle dar. Ein weiterer Pluspunkt sind die fünf Stellplätze auf dem Grundstück, die den Wohnkomfort für die Mieter erhöhen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegtes Gartengrundstück, das den Bewohnern als gemeinschaftlicher Erholungsbereich zur Verfügung steht. Gerade in innerstädtischen Lagen ist eine solche Grünfläche ein geschätzter Mehrwert und trägt wesentlich zur langfristigen Vermietbarkeit bei. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die massive Bauweise, der gepflegte Zustand sowie die umfassende Kernsanierung bilden eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Diese Immobilie eignet sich sowohl für erfahrene Bestandshalter als auch für Investoren, die ihr Immobilienportfolio um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage erweitern möchten.

Sonstiges
Exklusive Erweiterungsmöglichkeit für Ihr Portfolio Neben dieser Immobilie steht auch das unmittelbar angrenzende Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, zwei benachbarte Wohnanlagen an einem Standort zu erwerben. Für Bestandshalter ergeben sich daraus wertvolle Synergien in der Verwaltung, Instandhaltung und Vermietung sowie die Möglichkeit, das eigene Immobilienportfolio gezielt auszubauen. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 319,00 m², Gesamtfläche: 319,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2003