- Ihr neues Projekt !

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
88.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
88.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
52355 Düren - Birgel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WQUS741287

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Objektbeschreibung

Willkommen in Birgel Hier erwartet Sie ein charmantes kleines Grundstück, das mit einem alten stark sanierungsbedürftugen Haus bestückt ist. Eingebettet in eine ruhige Lage in der Bachstraße, bietet dieses Fleckchen Erde die perfekte Oase für ein neues Projekt. Genießen Sie die friedliche Umgebung, während Sie den Gesang der Vögel und das Rauschen des Baches in der Nähe hören. Das Grundstück hat viel Potenzial - sei es für ein kreatives Sanierungsprojekt oder als Neubauprojekt. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses idyllische Grundstück zu bieten hat!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Schulzen Selbstständige Immobilienberaterin Am Burgauer Busch 27 52355 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Düren Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
88.000,00 €
Preis/m²
1.173,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Es handelt sich um ein absolut sanierungsbedürftiges Objekt, nur für Handwerker oder Unternehmer geeignet mit einem wunderschönen Grundstück

Lagebeschreibung

Eine Grundschule, sowie Sportliche und Kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Birgel liegt etwa fünf Kilometer südwestlich des Dürener Stadtzentrums und vereinigt am Westrand sowohl Geybach als auch Beybach.
Nachbarortschaften von Birgel sind Gey (2km), Gürzenich (1,5 km), Rölsdorf (1,5km), Berzbuir (1km) sowie Lendersdorf (2km).
Öffentliche Einrichtungen wie der Kindergarten Li-La-Laune-Burg und die Gemeinschaftsgrundschule Birgel in der Burg sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem AVV-Buslinien 213 und 239 sowie 286 erreichen Sie Düren-Mitte und die Nachbarorte Gürzenich, Rölsdorf und Gey.Die Autobahnauffahrt "Düren" an der A 4 liegt etwa 10 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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